На что обратить внимание при выборе небольших домов, чтобы они были не только дешевыми, но и удобными и функциональными?

(Например, функциональная программа квартиры для семьи из четырех человек может быть реализована как на 60, так и на 160 кв. М. Поэтому мы должны выяснить, какая площадь удовлетворит нас и в то же время не испортит семейные финансы.

общий стоимость строительства дома цена участка очень влиятельна. Стоимость земли в значительной степени зависит от местоположения, но, конечно, тем больше площадь участка , цена будет выше. Одноэтажные дома требуют гораздо большего участка, чем дом с мансардой той же площади, поэтому мы будем платить больше за ту же площадь.

Если у нас уже есть участок, и его цена не входит в общий бюджет на строительство дома, мы можем рассмотреть вопрос о строительстве одноэтажного дома, помня, что отделить дневную зону от ночи определенно сложнее, особенно если полезная площадь не впечатляет. Это неприятная ситуация для нас зависит от образа жизни, количества членов семьи или их обычаев. Однако дело в том, что удобная планировка всех комнат на одном этаже может быть затруднена.

(Удобство одноэтажного дома по достоинству оценят пожилые люди, инвалиды и семьи с маленькими детьми, фото: проект дома AC Glen II)

Преимуществом одноэтажных домов, однако, является отсутствие строительства и отделки внутренняя лестница Это увеличивает стоимость строительства дома с мансардой или этажом. Кроме того, одноэтажный дом лучше интегрировать в сад, если, конечно, площадь участка позволяет любое устройство сада.

Дома с мансардой наиболее экономичны в строительстве. Они имеют более компактный корпус и меньшую поверхность наружных стен, а стоимость фундамента, крыши и потолка распределяется на два этажа.

(Если семья будет расти, давайте выберем дом поменьше, но это дает возможность продлить или поставить работу за счет возможности жить на первом этаже и закончить чердак на более позднем этапе, фото: дом на Киприсовой, 26)

Небольшой дом с мансардой может быть удобным, особенно если мы сознательно разделяем зоны (ночная зона на чердаке, дневная на первом этаже) и нестандартные формы, созданные в результате скоса и балок пола, создавая функциональные отсеки для хранения.

При выборе небольшого дома обратите внимание на то, соответствует ли поверхность, предоставленная проектом, потребностям нашей семьи. Полезная площадь - это сумма жилых помещений: комнат, спален, кухонь, ванных комнат, кабинетов. С другой стороны, к торговым площадям добавляется площадь коммерческих помещений: прачечная, сушилка, кладовая, котельная и т. Д.

Стоит помнить, что дом без подсобных помещений может быть неудобным. Где поставить сезонное снаряжение, подержать гладильную доску и пылесос, убрать домашние инструменты своими руками.

Конечно, такие места могут быть разделены в подвале, но вы должны знать, что его строительство может поднять общую стоимость строительства дома на целых 20-25%. Поэтому, если мы ищем экономию, стоит отказаться от подвала - нет затрат на возведение стен подвалов, лестниц, штукатурок, утепления, установки, фундаменты могут быть уже из-за меньшего веса здания.

Выбирая количество и площадь комнат, стоит сравнить их с нашим текущим местоположением, помня, что впечатление от простора во многом зависит от высоты комнат . Например, квартира в многоквартирном доме обычно имеет комнаты высотой около 2,5 м, но уже есть место в старом многоквартирном доме - даже 3,7 м. Интерьеры в стандартном дизайне домов высокие - 2,6-2,8.

(Полезно сравнить поверхности, описанные в проекте, с теми, с которыми мы имеем дело в текущей квартире или с другими, в которых мы находимся. Фото: архив)

Дневная зона - это, прежде всего, гостиная , как правило, площадью не менее 20 кв. Оптимальная поверхность, однако, зависит от нашего стиля бытия. Если каждый из членов семьи является индивидуалистом, нам достаточно маленькой гостиной. Если мы социальная семья - давайте подумаем, как увеличить гостиную. Хороший способ сделать это - разрушить стену между кухней и гостиной. Обычной границей между двумя комнатами обычно является кухонный остров или бар.

Если закрытая кухня нам подходит лучше, не забудьте выбрать здание без острова. Закрытая кухня, на которой мы планируем установить остров, должна быть довольно большой комнатой, желательно по квадратной схеме. Его площадь должна быть не менее 15-20 кв. Только тогда дизайн кухни с островом это будет эргономично и функционально. Итак, давайте подумаем, нужна ли нам кухня размером с гостиную.

(Открытие кухни в жилую зону создает впечатление большей просторности и увеличения полезной площади дома.

На первом этаже, кроме семейной части, должно быть место для хозяйственной комнаты , о которой мы упоминали выше. Если у нас есть проекты домов с отоплением на твердом топливе, нам также понадобится котельная. Обе комнаты должны иметь около 3 м2, однако следует помнить, что котельная, соответствующая закону, должна иметь куб. 8 м3. Связь и вход должны составлять примерно 15% всего дома.

Не сдавайся тоже гардероб , Дизайн гардероба должен быть не менее 2 м2. Если у нас не так много места, лучше оставить отдельный отсек для хранения, потому что он больше не будет работать, и использовать встроенные шкафы.

(Высота мансардных помещений определяется высотой стены колена.) Если она небольшая, то стоит переосмыслить простые гипсокартонные конструкции, чтобы создать место для хранения книг, украшений или других предметов домашнего обихода (фото: VELUX)

Давайте также проверим проект внутренней лестницы, пытаясь проследить ход лестницы. Они уверены, что не разделят нас на значительную комнату на две части?
В не слишком большой комнате мы можем использовать его винтовая лестница , Они занимают мало места и являются очень эффективным аранжировочным элементом. Другое решение, которое хорошо работает в маленькой квартире, это так называемое утиная лестница . Что это? Я говорю о лестнице, в которой отдельные ступени отрезаны попеременно.

(Если дома или дети, или пожилые люди, гораздо лучшим решением будет односкоростная лестница, в которой каждый шаг имеет форму прямоугольника.

Стоит помнить, что функции комнат являются предложениями авторов, которые могут быть изменены на этапе адаптации, так что проекты домов могут быть более адаптированы к их семейной ситуации. Три спальни на чердаке можно превратить в две спальни и кабинет для домашнего задания, а также большую гостиную, разделенную на гостиную и столовую.

Адаптация проекта позволяет нам вносить дальнейшие изменения, которые, однако, требуют проектных работ. Мы можем, например, заказать изменение расположения перегородок или перенести внутренние двери. Закрытая кухня в проекте может быть изменена на кухню, соединенную с гостиной, если мы сторонники открытых пространств

Готовые проекты домов, так называемые Повторяется, благодаря простым процедурам может стать индивидуальный характер. Однако мы должны помнить, что каждое изменение требует обсуждения его значения с архитектором. Иногда, например, отставка перегородки может потребовать пересчета потолочной конструкции.

С 1 января 2014 года возможность использования возмещения НДС при покупке строительных материалов была предоставлена ​​лицам, которые при проведении строительства экономической системы удовлетворяли жилищные потребности в форме владения квартирой, где эти лица:

• они не закончили 36 лет в том году, в котором было выдано разрешение на строительство,
• они строят дом площадью не более 100 кв. м или 110 кв. м, если поднимают мин. 3 детей,
• они не были владельцем или совладельцем другого жилого здания.

Важно отметить, что вы можете подать заявку на возмещение некоторых расходов только по программе «Апартаменты для молодых» только один раз. Заявки могут быть поданы с 1 января 2014 года (точнее с даты получения разрешения на строительство) до 30 сентября 2018 года.